Her gün televizyonlardan ve mesajlarla yapılan uyarılara rağmen, dolandırıcılar vatandaşları kandırmaya devam ediyor. Uzmanlar, dolandırıcıların her seferinde farklı taktikler kullandığını ve sektörden sektöre geçiş yaptığını belirtiyor. Gayrimenkul uzmanları, son dönemde sazan sarmalı dolandırıcılığının emlak sektörüne sıçradığına dikkat çekiyor.
Gayrimenkul Uzmanı Özkan Aydemir, dolandırıcıların önce internet ve sosyal medya üzerinden araç satış ilanlarıyla dikkat çektiğini, ancak son zamanlarda bu yöntemi gayrimenkul satışlarına da uyarladığını söyledi. Aydemir, “dolandırıcılar, sazan sarmalı yapıp yüksek fiyatlarla satışa sunulmuş gayrimenkulleri hedef alıyor. Satıcıları arayıp, fiyatları düşürmeye ikna ediyor ve ilanları pasife aldırıyorlar. Sonrasında, mülk sahiplerinden fotoğraf talep ediyorlar ve bu fotoğrafları kullanarak farklı bir ilan oluşturuyorlar. Ardından, dairenin değerini düşürerek alıcıları cezbetmeye çalışıyorlar” diye açıklama yaptı.
Dolandırıcılar, Tapu İşlemlerinde Hızla Hareket Ediyor
Aydemir, dolandırıcıların, alıcı ve satıcıyı hızlı bir şekilde kandırarak tapu işlemleri için gerekli bilgileri alıp, işlemleri gerçekleştirdiklerini belirtti. “Alıcılar, kelepir ev bulduklarını düşünerek dolandırıcılara kimlik bilgilerini gönderiyorlar. Ancak bu süreçte dolandırıcılar, satıcıya ait kimlik bilgilerini kullanarak tapu işlemlerini başlatıyor. Sonunda gerçek anlaşmazlık, tapu dairesinde ortaya çıkıyor” diye konuştu. Tapu işlemleri sırasında, paraların iki farklı hesaba yatırıldığını fark eden alıcı ve satıcı, dolandırıcıya ulaşamıyor.
Uzmanlar, Emlak Alımında Dikkatli Olunması Gerektiği Konusunda Uyarıyor
Aydemir, gayrimenkul alım satımlarında acele edilmemesi gerektiğini ve evi görmeden hiçbir işlemin başlatılmaması gerektiğini vurguladı. “Acele etmeyin, çünkü ‘kelepir’ diye düşünürken cebinizdeki parayı kaybedebilirsiniz” diyerek uyarılarda bulundu. Ayrıca, dolandırıcılığın son dönemde sadece Bursa’da değil, İstanbul, Elazığ, Erzurum ve Balıkesir gibi illerde de artış gösterdiği bildirildi.
Öneriler:
Gayrimenkul alım satımlarında güvenilir emlak işletmeleriyle çalışılmalı.
Ön ödeme gibi taleplere karşı dikkatli olunmalı ve araştırma yapılmadan hareket edilmemeli.
Alıcı ve satıcılar, tapu işlemleri öncesi daireyi yerinde görmeli.
